致长房·武陵府业主的告知函（五）

尊敬的长房·武陵府业主朋友们：

时光的齿轮在暖意中前行，家的“温度”匠于心，践于行。

我们深知武陵府业主朋友们对家的美好期待，我司针对部分业主提出变电箱布置美化需求制定了三版方案，并于2022年11月10日在长房·武陵府微信公众号进行公示，部分业主对方案提出个人意见。我司根据部分业主所提意见，进行方案调整，具体如下：

方案一：变电箱位置保持不变，增加格栅装饰和中层绿量、球灌形成植物组团进行遮挡。

方案二：将儿童活动区变电箱移至中庭草坪集中布置，并增加格栅及植物组团方式进行遮挡，以此减少对儿童活动区的影响，提升美观度。其余变电箱参照方案一原地进行美化。

方案三：将儿童活动区变电箱移至商业街地面车位集中布置，并彩绘美化，变电箱移除后区域补种植物组团，其余变电箱参照方案一原地进行美化。

方案利弊：

方案一：此方案对园区内二次施工环境影响小，将一并提升安全性及美观性，对已交付区无停电影响，但变电箱位置未调整。

方案二：此方案有利于减少对儿童活动区的影响，提升美观度。变电箱集中布置可能对临近楼栋产生不利影响。移动变电箱需破坏儿童活动区、相关区域园林景观及道路，施工期间需封闭相关区域约3个月，可能影响临近楼栋业主进出。另外，变电箱改造需断电施工，会造成交付区楼栋断电2-3个月，对业主用电及消防设施联动产生不利影响。

方案三：此方案有利于减少对儿童活动区的影响，提升美观度。但需占用约10-14个商业街地面停车位，占用业主共有空间；施工期间，商业街车道封闭，需从项目北侧村道进入地下室，施工期约2-3个月；其次变电箱改造需断电施工，会造成交付区楼栋断电2-3个月，对业主用电及消防设施联动产生不利影响。

    现邀请所有业主就方案进行记名投票，投票时间为2022年11月23日—11月29日，逾期未投票视为弃权。投票分为线上和线下两种方式，业主可根据实际情况自由选择，具体如下：

投票方式一：线上投票，长按扫描下方二维码进行投票，详见下方“投票指南”视频

长房·武陵府变电箱提升方案业主投票通道

投票方式二：线下投票，点击文末链接“长房·武陵府授权委托书、变电箱提升方案业主声明书”下载打印资料，然后签字按手印，完成后进行邮寄，邮寄信息如下：

邮寄地址：长房·武陵府营销中心

收件人：长小房肖女士

联系方式：19118809886

注：因疫情原因，可能导致快递迟缓，推荐业主使用方式一进行投票。如业主采用快递方式邮寄，未在投票截止之日前寄送，且在投票结果公示之前送达，将视作弃权票处理。

根据《民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施属于业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。因方案二、三电箱位置调整涉及不同楼栋业主利益或占用全体业主地面公共车位，因此本次投票需G1#、G2#、G3#、G4#、G6#、G7#、G8#、G9#、G13#、G14#、G15#共计11栋高层分别进行统计，每一栋的投票结果均符合上述规定，视为全体业主同意。

以上方案征得业主同意后，我司将按照企业内部审批手续进行上报申请，并向电力、规划等相关职能部门报批通过后实施。

您有任何疑问可与物业楼栋管家和“长小房”客服微信反映，让我们携手建设美好家园！

感谢各位业主对我公司工作的支持！

特此函告！

常德长房置业有限公司

2022年11月23日